Traumhaftes Wohnen in Blaubeuren
Flexible Nutzung als Büro oder Wohnung
Kosten
- Kaltmiete: 1.900 €
- Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 2.150 €
- Kaution: 3.800 €
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 194 m²
- Zimmer: 7
- Wohnungstyp: Maisonette
- Etage: Dachgeschoss (über 2 Ebenen)
- Bezug: ab sofort
- Baujahr Gebäude: 1931
- Kernsaniert: 2025
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei moderne Bäder mit Tageslicht und begehbarer Dusche
- Überdachter Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Kunststofffenster
- Netzwerk- und Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Unmöbliert, ohne Einbauküche
Lage
- Zentrale Lage im Stadtkern von Blaubeuren
- Rathaus ca. 100 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bausubstanz & Energie
- Objektzustand: Kernsanierte Wohneinheit in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Warmwasser: Erdgas
Parken
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Öffentliche Stellplätze vor dem Haus
-
Anwohnerparkausweis über die Stadt möglich
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Optionaler Stellplatz gegenüber anmietbar
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtkern von Blaubeuren und steht nach umfassender Kernsanierung erstmals zum Bezug bereit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche sowie sieben Zimmern ein großzügiges und flexibles Raumkonzept.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das als separater Wohnbereich genutzt werden kann und sich ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Ausstattung
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2025 wurde großer Wert auf eine moderne, hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht und begehbaren Duschen, einen großzügigen Flur, vier Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Multimediadosen sowie Netzwerkanschlüsse vorhanden. Verbaut wurden hochwertige Fliesen, pflegeleichter Vinylboden sowie Kunststofffenster. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet – entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Stadtkern von Blaubeuren, nur etwa 100 Meter vom Rathaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Blaubeuren zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die naturnahe Lage am Rande der Schwäbischen Alb aus und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem rund um den Blautopf sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Sonstiges
Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Blaubeuren beantragt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Adresse:
89143 Blaubeuren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme vom Anbieter.
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