I
Persönlich
Bei mir sprechen Sie immer mit der Inhaberin. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, ohne wechselnde Ansprechpartner.
Eine Ansprechpartnerin, von Anfang an
Immobilienmaklerin · Ulm · Neu-Ulm · Senden
Immobilien sind Vertrauenssache. Und bei mir Chefsache.
Ich begleite Sie mit Herz und Verstand beim Verkaufen, Vermieten und Kaufen. Als Inhaberin bin ich von Anfang bis Ende Ihre persönliche Ansprechpartnerin und habe neben Verträgen und Fristen auch Ihr Wohlbefinden im Blick.
Inhabergeführt
IHK-geprüfte Immobilienmaklerin
Seit 20 Jahren in Ulm zuhause
Ulm·Neu-Ulm·Senden·Blaubeuren·Blaustein·Elchingen·Illertissen·& Umgebung
Aktuelle Angebote
Immobilien, die gerade ein neues Zuhause suchen
Laufend kommen neue Objekte dazu. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, dann melde ich mich, sobald etwas Passendes dabei ist.
Mein Ansatz
Gesund in 4 Wänden
Ein Verkauf, eine Vermietung oder ein Umzug ist mehr als ein Vertrag. Es ist ein Lebensabschnitt, der Kraft kostet. Mein Anspruch: Sie fühlen sich auf dem ganzen Weg gut aufgehoben, persönlich, ehrlich und ohne unnötigen Druck.
II
Ehrlich
Jede Immobilie hat Stärken und Schwächen. Ich benenne beides offen und zeige, was sich daraus machen lässt. So treffen Sie Entscheidungen, die auch morgen noch passen.
Klare Worte statt Hochglanz
III
Vernetzt
Für alles, was über die Vermittlung hinausgeht, arbeite ich mit erfahrenen Kooperationspartnern zusammen, etwa für Finanzierung, Gutachten oder Handwerk. Ich koordiniere, Sie haben einen Kontakt.
Ein Anruf, alles im Blick
IV
Wohlbefinden
Ich komme aus dem Sport und weiß, wie sehr Stress an die Substanz geht. Deshalb habe ich neben Fristen und Verträgen immer auch im Blick, wie es Ihnen mit der Situation geht.
Mit Herz und Verstand
Ob frisch renoviert oder mit Sanierungsbedarf: Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und eine Ansprechpartnerin, die sich persönlich um alles kümmert.
Persönliches Gespräch vereinbarenFür Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Für eine fundierte Bewertung komme ich gern persönlich vorbei.
- Haus, Wohnung oder Grundstück in Ulm, Neu-Ulm, Senden und Umgebung
- Einschätzung auf Basis aktueller Verkaufsdaten aus Ihrer Nachbarschaft
- Persönliches Gespräch statt automatischer Online-Zahl
Leistungen
Persönlich begleitet, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Keine Standardlösungen. Jede Immobilie und jeder Mensch dahinter ist anders. Ich nehme mir die Zeit, beides zu verstehen.
Erstgespräch
Unverbindlich und bei Ihnen vor Ort. Wir klären Ziele, Zeitrahmen und Ihre Fragen.
Bewertung & Marktanalyse
Ein realistischer Angebotspreis auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus der Region.
Fotos & Exposé
Professionelle Fotografie und ein aussagekräftiges Exposé, das Stärken zeigt und nichts beschönigt.
Zielgerichtete Vermarktung
Online-Portale, mein Netzwerk und vorgemerkte Suchkunden. Besichtigungen übernehme ich.
Verhandlung & Notar
Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar.
Übergabe
Protokoll, Zählerstände, Schlüssel. Und ich gratuliere Ihren Käufern zum neuen Zuhause.
Mietpreis ermitteln
Marktgerechte Miete unter Beachtung von Mietspiegel und Mietpreisbremse.
Exposé & Inserat
Hochwertige Fotos, klare Beschreibung, Veröffentlichung auf den passenden Portalen.
Besichtigungen
Ich übernehme Terminabstimmung und Besichtigungen, Sie sparen sich die Wochenenden.
Mieterauswahl
Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und ein persönlicher Eindruck. Die Entscheidung treffen Sie.
Mietvertrag
Rechtssicherer Vertrag, Kautionsregelung und alle Anlagen vollständig.
Übergabe
Ausführliches Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.
Suchprofil
Wir besprechen, wie Sie leben möchten, nicht nur Zimmerzahl und Budget.
Persönlich informiert
Sobald ein passendes Objekt hereinkommt, melde ich mich persönlich bei Ihnen.
Ehrliche Besichtigung
Ich zeige Ihnen nicht nur die schönen Seiten, sondern sage offen, worauf Sie achten sollten.
Finanzierung
Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern aus der Region, wenn Sie möchten.
Vertrag
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und erkläre jeden Schritt.
Ankommen
Übergabe, Ummeldung, erste Handwerker. Ich bleibe ansprechbar.
Über mich
Persönlich. Ehrlich. Engagiert.
Seit rund 20 Jahren lebe ich in Ulm. Nach meinem Sportstudium in München bin ich von Augsburg hierher gezogen und habe mehrere Unternehmen aufgebaut, zuerst im Personal Training, heute als Immobilienmaklerin.
Den Blick auf Gesundheit habe ich aus dem Sport mitgenommen. Bei jeder Immobilie achte ich nicht nur auf Lage und Preis, sondern darauf, ob ein Zuhause zu Ihrem Leben passt und Ihnen guttut.
S11 Immobilien ist inhabergeführt. Sie sprechen immer mit mir, nicht mit wechselnden Mitarbeitern. Für Spezialthemen hole ich erfahrene Kooperationspartner dazu.
Für mich sind Immobilien keine reine Rechenaufgabe. Es geht um Menschen, um Lebensabschnitte und um das Gefühl, angekommen zu sein. Mein schönster Moment ist der, in dem ich zum neuen Zuhause gratulieren darf.
„Die Gesundheit ist zwar nicht alles, aber ohne Gesundheit ist alles nichts.“Arthur Schopenhauer
Alexandra Schmid
IHK-geprüfte ImmobilienmaklerinSportstudium, München
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen
Ob Verkauf, Vermietung oder Suche: Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück.
Telefon0171 / 741 65 03
E-Mailinfo@s11-immobilien.de
BüroS11 Immobilien e.K.
Steinhövelstr. 11/1, 89075 Ulm
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